1. Осуществление инвестиционно-строительной деятельности

Теоретические основы развития учетно-аналитического обеспечения инвестиционно-строительной деятельности организации 1. Экономическая сущность инвестиционно-строительной деятельности организации и признание объектов бухгалтерского учета 1. Воспроизводственный цикл организации в анализе инвестиционной деятельности 1. Источники финансирования инвестиционно-строительной деятельности организации как объекты бухгалтерского учета 2. Методика и организация учета инвестиционно-строительной деятельности 2. Бухгалтерские и инвестиционные риски и их влияние на формирование показателей инвестиционно-строительной деятельности 2. Методика определения и учета стоимости строительной продукции и формирование инвесторских смет 2.

Инвестиционно-строительная деятельность: бухгалтерский учет и налогообложение

Правовое регулирование строительной деятельности в году: Основные законодательные акты, регулирующие деятельность строительных организаций? Последние изменения в законодательстве об инвестиционно-строительной деятельности ИСД: Субъекты ИСД застройщик, заказчик-застройщик, технический заказчик, подрядчик, инвестор:

Круглый стол Бухгалтерский и налоговый учёт у субъектов инвестиционно- строительной деятельности в г.. Подробное описание мероприятия, а.

Научный консультант - д-р экон. Саратов, Радищева, 89, Саратовский государственный социально-экономический университет, ауд. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Саратовского государственного социально-экономического университета. Ученый секретарь диссертационного совета, д-р экон. В современных экономических условиях перспектива развития российского инвестиционно-строительного комплекса связана с реализацией приоритетного национального проекта"Доступное и комфортное жилье - гражданам России", ориентированного на развитие массового жилищного строительства, государственной поддержки спроса на рынке жилья, повышения качества жилищного фонда жилищных и коммунальных услуг , что проявляется в показателях объемов и структуры ввода в действие объектов строительства по их видам.

Для обеспечения конкурентоспособности российских участников инвестиционно-строительного рынка необходима информация о результатах деятельности этих экономических субъектов для создания действенной системы управления доходами, расходами и долговыми обязательствами. Особо остро эта потребность возникает в связи с отставанием сложившейся учетной практики в инвестиционно-строительной деятельности от современных организационно-экономических форм и способов взаимоотношений участников строительства, обусловливающих множество хозяйственных ситуаций, каждая из которых уникальна и требует применения профессионального суждения бухгалтера по их всесторонней оценке до отражения в учете и отчетности.

Успешное функционирование каждого участника инвестиционно-строительной деятельности должно базироваться на методологически проработанном комплекте отечественных учетных стандартах, регулирующих порядок учетного отражения хозяйственных операций с уточнением действующего Плана счетов и содержания бухгалтерской финансовой отчетности.

В целях обеспечения интересов пользователей отчетности требуется достаточно объемный методологический и аналитический инструментарий, расширение которого возможно за счет развития классических балансовых теорий: Процессу сближения двух концепций способствует разработка как международных, так и национальных нормативно-правовых актов по бухгалтерскому учету, в которых не принимается во внимание теоретическое обоснование разделения элементов статической и динамической отчетности.

Взаимопроникновение концептуальных подходов к формированию показателей статической и динамической отчетности затрудняет интерпретацию экономических результатов ее пользователями, поскольку эти балансовые теории предполагают формирование информации, основанной на разных методологических принципах и направленных на обеспечение разных информационных потребностей. Важное значение в развитии методологии бухгалтерского учета в строительстве имеет решение проблемы организации учета по договорам долевого участия при строительстве многоквартирных домов , заключающейся только в юридической оценке факта признании доходов, расходов и долговых обязательств без учета их экономической характеристики.

Формированию показателей статической отчетности отдельно от показателей динамической отчетности застройщиков , осуществляющих строительство многоквартирных домов, не способствует и отсутствие специальных бухгалтерских регулятивов. Все это предопределяет необходимость формирования целостной концепции учетно-отчетного отражения информации о доходах, расходах и долговых обязательств, возникающих в процессе инвестиционно-строительно-долевой деятельности застройщика.

Теоретические аспекты учета и контроля инвестиционных средств в совместной деятельности. Особенности нормативно-правового обеспечения бухгалтерского учета и контроля совместной деятельности. Экономическая сущность понятия инвестиций как специфического объекта учета и контроля инвестиционно-строительной деятельности простого товарищества. Методические проблемы организации учета совместной деятельности. Проблемы учетного отражения хозяйственных операций товарищем-инвестором в рамках совместной деятельности.

Бухгалтерский учет инвестиций в капитальное строительство. Инвестиционная деятельность - это размещение капитала и осуществление на выплату заработной платы строительным рабочим; амортизационные отчисления.

Особенности учета у заказчика технического заказчика. Формирование стоимости строительства объекта недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете. Учет временных титульных зданий и сооружений. Приемка работ по договору подряда. Расходы по выполнению функций заказчика. Отражение в бухгалтерском учете и налогообложение финансового результата от реализации инвестиционного проекта. Особенности учета у застройщика. Выставление счетов-фактур инвесторам дольщикам:

Учет недвижимости у инвестора

Когда возникает доход при разных схемах привлечения финансирования в проекты по созданию объектов недвижимости,: Порядок учета затрат участниками строительного проекта при строительстве из материалов заказчика без передачи права собственности на них подрядной организации. Варианты учета затрат на сбыт и административных затрат при проведении строительных проектов 7.

операций по учету инвестиционно-строительной деятельности требует четкой Именно такие формулировки закрепились в бухгалтерском учете и .

К сожалению, подходящие курсы не найдены. Свяжитесь с нами по телефону для уточнения информации. Нормативно-правовая база и организационный механизм функционирования участников ИСД: Необходимые условия функционирования застройщиков — земельные отношения, инвестиционные тендеры, разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, новое строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Учет затрат на строительство реконструкцию объекта, используемого для собственного потребления и на продажу. Подрядный и хозяйственный способы строительства. Налогообложение застройщика при строительстве объекта для собственного использования и на продажу.

Инвестиционно-строительная деятельность: бухгалтерский учет и налогообложение в 2015 году

Реконструкция предусматривает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей: Модернизация предусматривает выполнение работ по улучшению технико-экономических характеристик предприятия, здания, сооружения. Согласно ФЗ — 39 заказчиками могут быть инвесторы. Предметом деятельности заказчика является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий или сооружений, проведение капитального ремонта.

Основными задачами заказчика по управлению инвестиционным проектом являются:

Иными словами, ключевой проблемой инвестиционно-строительного комплекса является В связи с изложенным, бухгалтерский учет нередко становится неким .. Деятельность подрядных строительных организаций можно.

Возможность ведения бухгалтерского и налогового учета хозяйственной деятельности нескольких строительных организаций в одной информационной базе. Наличие разнообразных аналитических отчетов по движению средств по источникам финансирования, учету капитальных вложений, товароматериальных ценностей, расчетов с контрагентами. Наличие комплекта первичных документов по учету капитальных вложений, незавершенного производства объектов строительства, учету ТМЦ и прочих документов, используемых участниками инвестиционно-строительного процесса, утвержденных Постановлениями Госкомстата РФ.

Наличие отдельного плана счетов налогового учета, приближенного к бухгалтерскому плану счетов. Усовершенствованный механизм настройки стандартных отчетов. Учет списания материалов по объектам по форме М ; - учет взаиморасчетов с поставщиками, субподрядчиками, покупателями и заказчиками с выводом универсальных Актов сверки. Наличие механизма реализации инвестиционного проекта по строительству объекта за счет собственных, заемных средств или долевых денежных средств инвесторов. Наличие механизма организации долевого строительства с привлечением специализированного заказчика; без привлечения специализированного заказчика, самостоятельно выполняя его функции; без привлечения третьих лиц, самостоятельно выполняя функции заказчика и генерального подрядчика.

Ведение учета долгосрочных инвестиций, как по фактическим расходам, так и учета произведенных капитальных вложений по договорной стоимости. Передача работ по окончании строительства. Расчеты по договорам уступки права требования. Допускается ввод отдельных проводок и групповой ввода проводок. Ведение учета деятельности нескольких организаций Можно вести бухгалтерский и налоговый учет хозяйственной деятельности нескольких организаций или частных предпринимателей в одной информационной базе, используя общие списки товаров, контрагентов деловых партнеров , работников, складов и т.

Учет материально-производственных запасов Способы оценки материально-производственных запасов при их выбытии:

1: Бухгалтерский учет в строительстве

Спецкурс сопровождается практическими задачами и рассмотрением ситуаций. Приглашаются главные бухгалтеры, руководители финансовых отделов строительных организаций и все заинтересованные лица. Инвестиционно-строительная деятельность Нормативно правовая база для строительных организаций. Изменения налогового законодательства в связи с вступлением в силу Федеральных законов: На что необходимо обратить внимание строительным организациям.

Семінари для Бухгалтера. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Бухучет – первый опыт применения МСФО оборотной и необоротной частью баланса, признавать инвестиционную недвижимость.

Эффективное функционирование предприятий строительства в условиях рыночных отношений может быть достигнуто лишь путем своевременного обеспечения управляющего персонала качественной информацией о ходе производственного процесса для контроля за рациональным использованием ограниченных производственных и финансовых ресурсов. Современное состояние бухгалтерского учета не обеспечивает в полной мере надежной и своевременной информацией менеджеров, необходимой для формирования показателей, отражающих результаты их деятельности.

Медленно внедряются рыночные методы бухгалтерского учета, не обеспечена его взаимосвязь с системой принятия управленческих решений. Однако современное развитие экономики, характеризующееся достаточной степенью нестабильности и отсутствием четкой перспективы развития, определило необходимость формирования новой системы управления, отвечающей целям и задачам предприятия в условиях рыночной экономики, помогающей осуществлять эффективную управленческую деятельность. В условиях рыночных отношений повышаются роль и значение анализа деятельности ивестиционно-строительных предприятий.

Определение устойчивости развития коммерческих отношений необходимо не только для самих организаций, но и для их партнеров, которые справедливо желают обладать информацией о стабильности, финансовом благополучии и надежности своего заказчика. Повышению эффективности работы предприятий ивестиционно-строительной отрасли способствует отлаженный механизм бюджетирования, представляющий собой систему управления компанией по центрам финансовой ответственности через бюджеты.

Бюджетирование в широком смысле слова представляет собой совокупность взаимосвязанных процессов планирования, контроля, и анализа деятельности как всего предприятия в целом, так и его отдельных подразделений. Несмотря на то, что многие хозяйственные операции осуществляются на основании решения руководства хозяйствующего субъекта, как показывает практика деятельности строительных организаций, руководство, во-первых, не в состоянии проконтролировать правомерность и целесообразность каждой хозяйственной операции, а во-вторых, оно не в состоянии быть компетентным во всех областях, которые затрагивают отдельные хозяйственные операции.

Информационная база управленческого учета в строительстве значительно отстает от потребностей управленческого персонала и не соответствует характеру и специфики деятельности строительных организаций на современном этапе. Нередко утрачивается непосредственная связь между затратами и определяющими их процессами. Одним из важнейших принципов создания системы управленческого учета должно стать формирование информации, достаточной для сопоставления доходов и расходов по различным центрам ответственности сегментам деятельности хозяйствующего субъекта.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Объекты недвижимости могут создаваться в результате инвестиционно-строительной деятельности или долевого строительства. Проанализируем особенности учета таких объектов у компаний-инвесторов. Регулирование инвестиционно-строительной деятельности Основными законами, регулирующими отношения в области строительства реконструкции, капитального ремонта , являются Градостроительный кодекс РФ далее — ГрК РФ , Федеральный закон от Вначале разберемся с определениями.

Застройщик — это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта ст. Застройщик, в соответствии с Законом о долевом строительстве, — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от

Регулирование инвестиционно-строительной деятельности . ( застройщика) в фиксированной сумме, то бухгалтерский учет доходов.

Приглашаем вас и специалистов вашей компании принять участие в онлайн-семинаре Инвестиционно-строительная деятельность: Субъекты ИСД застройщик, технический заказчик, заказчик-застройщик, подрядчик, инвестор: Документальное оформление фактов хозяйственной жизни в связи с осуществлением ИСД. Разработка и утверждение форм учета при осуществлении капстроительства и при производстве ремонтно-строительных работ. Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика. Формирование первоначальной стоимости строительного объекта.

Включение в состав капитальных вложений расходов, возникших до получения разрешения на строительство. Бухгалтерский учет и налогообложение у технического заказчика. Варианты передачи затрат на строительство застройщику. Особенности учета и налогообложения при различных совмещениях функций инвестора, заказчика- застройщика, заказчика, подрядчика в одном лице. Расходы на содержание УКС. Бухгалтерский учет и налогообложение реконструкции промышленных объектов.

Источники финансирования капитальных вложений как объект учета. Привлечение кредитов на строительство.

Строительная, инвестиционная деятельность: всё необходимое для успешного бухгалтерского учета

Список полей представлен выше. Оператор означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе: По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии. Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак"доллар": В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов.

управленческого учета в строительной компании, сложности системы управления с учетом внешнюю среду, создающую условия для нормальной деятельности •свободной конкуренцией между участниками инвестиционно- . моменты прямо или косвенно, отражаясь на счетах бухгалтерского учета.

Так, что касается первого принципа-допущения имущественной обособленности, то белорусский, российский и украинский подходы, а также принцип ГААП состоят в обособлении активов и обязательств организации от активов и обязательств собственников этой организации и активов и обязательств других организаций. При этом принцип имущественной обособленности, изложенный в белорусских, российских и украинских стандартах, базируется на статьях Гражданского кодекса. Так, в Гражданском кодексе Республики Беларусь ст.

Это положение свидетельствует о том, что для признания активов в бухгалтерской отчетности важным является юридически обоснованное право собственности владения, распоряжения , что ведет к невозможности применения принципа, содержащегося в МСФО. В частности, при реализации инвестиционного проекта компания-заказчик не должна отражать на своем балансе затраты по реализации строящегося объекта, в то время как нормативные документы требуют обратного, а именно: В связи с чем, искажается учетная информация, содержащаяся в бухгалтерской отчетности компании-заказчика, в которой будут отражены затраты, подлежащие передаче инвестору.

В МСФО и казахском стандарте допущение имущественной обособленности прямо не определено, однако в МСФО имеет место допущение единой экономической хозяйствующей единицы, предполагающее для целей составления финансовой отчетности наличие самостоятельного предприятия группы предприятий , которое отделено от своих владельцев и других экономических субъектов.

Это позволяет пользователям отчетности быть уверенными в том, что в ней раскрыты финансовые показатели соответствующей экономической единицы, обособленные от финансовых показателей других экономических единиц. Правило это составляет одно из ключевых отличий белорусской, российской и украинской учетной методологии от методологии МСФО и казахской методологии. Следует подчеркнуть, что с одной стороны формирование актива с учетом права собственности на него определяет обеспечение обязательств предприятия, то есть оценивается платежеспособность предприятия, а с другой стороны, актив рассматривается в качестве дохода и при расчете рентабельности и финансового левериджа показатели завышаются, поскольку учитывается в расчете и имущество, не принадлежащее предприятию на праве собственности.

Что касается допущения непрерывности деятельности и последовательности применения учетной политики, то подходы, существующие в разных стандартах, едины и предполагают отсутствие намерений к ликвидации или сокращению деятельности организации, а, следовательно, обязательства будут погашаться в установленном порядке. Следует отметить, что принцип непрерывности взаимоувязан с учетными категориями в МСФО 5, поскольку он относится не только к организации в целом, но распространяется и на отдельные ее активы или группы активов, а также направления и компоненты хозяйственной деятельности.

Наиболее важным для оценки и прогноза доходности и денежных потоков является учет на основе принципа-допущения временной определенности. Следует отметить, что формулировка"допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности" используется только в белорусских и российских стандартах бухгалтерского учета.

интернет-магазин

Инвесторы — это юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и или заемных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторы — это также физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные организации, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Заказчики — это уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Подрядчики — это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации ГК РФ.

Застройщик — это любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума комплекса недвижимого имущества и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам.

В настоящее время инвестиционная и строительная деятельность регулируется нормативными актами органов государственной.

Эффективное функционирование предприятий строительства в условиях рыночных отношений может быть достигнуто лишь путем своевременного обеспечения управляющего персонала качественной информацией о ходе производственного процесса для контроля за рациональным использованием ограниченных производственных и финансовых ресурсов.

Современное состояние бухгалтерского учета не обеспечивает в полной мере надежной и своевременной информацией менеджеров, необходимой для формирования показателей, отражающих результаты их деятельности. Медленно внедряются рыночные методы бухгалтерского учета, не обеспечена его взаимосвязь с системой принятия управленческих решений. Однако современное развитие экономики, характеризующееся достаточной степенью нестабильности и отсутствием четкой перспективы развития, определило необходимость формирования новой системы управления, отвечающей целям и задачам предприятия в условиях рыночной экономики, помогающей осуществлять эффективную управленческую деятельность.

В условиях рыночных отношений повышаются роль и значение анализа деятельности ивестиционно-строительных предприятий. Определение устойчивости развития коммерческих отношений необходимо не только для самих организаций, но и для их партнеров, которые справедливо желают обладать информацией о стабильности, финансовом благополучии и надежности своего заказчика.

Повышению эффективности работы предприятий ивестиционно-строительной отрасли способствует отлаженный механизм бюджетирования, представляющий собой систему управления компанией по центрам финансовой ответственности через бюджеты. Бюджетирование в широком смысле слова представляет собой совокупность взаимосвязанных процессов планирования, контроля, и анализа деятельности как всего предприятия в целом, так и его отдельных подразделений.

Несмотря на то, что многие хозяйственные операции осуществляются на основании решения руководства хозяйствующего субъекта, как показывает практика деятельности строительных организаций, руководство, во-первых, не в состоянии проконтролировать правомерность и целесообразность каждой хозяйственной операции, а во-вторых, оно не в состоянии быть компетентным во всех областях, которые затрагивают отдельные хозяйственные операции.

Вводная видеолекция"Электроэнергетические системы и сети"